دو محکمے: کموڈٹی فیوچر اسپاٹ مارکیٹ کی نگرانی کو مزید مضبوط کریں۔
نیشنل ڈویلپمنٹ اینڈ ریفارم کمیشن اور وزارت صنعت و انفارمیشن ٹیکنالوجی نے حال ہی میں "صنعتی اقتصادی آپریشن کی بحالی اور اعلیٰ معیار کی صنعتی ترقی کو فروغ دینے کے نفاذ کے منصوبے پر نوٹس" جاری کیا، جس میں کہا گیا ہے کہ بڑے پیمانے پر خام مال کی فراہمی کو یقینی بنانا ضروری ہے۔ اور قیمتوں کو مستحکم کریں۔بلک خام مال کی مارکیٹ میں طلب اور رسد اور قیمت کی تبدیلیوں پر کڑی نظر رکھنا جاری رکھیں، بلک خام مال کی مارکیٹ کی مؤثر فراہمی کو بھرپور طریقے سے بڑھائیں، اور مارکیٹ کی ایڈجسٹمنٹ کے لیے قومی ذخائر کو لچکدار طریقے سے استعمال کریں۔کموڈٹی فیوچر اسپاٹ مارکیٹ کی نگرانی کو مزید مضبوط کریں، اور ضرورت سے زیادہ قیاس آرائیوں کو پوری طرح سے روکیں۔
Zhanzhi گروپ کا نقطہ نظر: اشیاء کی قیمتوں کو مستحکم کرنے کے لیے، ملک اب بھی قیاس آرائیوں کو روکنے کے لیے سخت کنٹرول نافذ کرتا ہے۔توقع ہے کہ کوئلے اور سٹیل کی قیمتیں بتدریج مارکیٹ میں واپس آجائیں گی جس کی طلب اور رسد کے ڈھانچے کا غلبہ ہے۔
پراپرٹی مارکیٹ میں قلیل مدتی لین دین کو فروغ دینے کے لیے کئی جگہوں پر ہاؤسنگ سبسڈی سے متعلق نئی پالیسیاں شروع کی گئی ہیں۔
حال ہی میں، ہنان ہینگ یانگ نے ہاؤسنگ سبسڈی پر عمل درآمد کا ایک منصوبہ جاری کیا، جس میں یہ شرط عائد کی گئی کہ 31 مئی 2022 سے پہلے نئے تعمیر شدہ کمرشل ہاؤسنگ کی خریداری پر مختلف رقوم کی مالی سبسڈی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، جو ڈیڈ ٹیکس کے 50% تک ادا کیے گئے ہیں۔اس کے علاوہ، چانگچن، ہاربن، جِنگ مین، ژن شیانگ، کیفینگ، اور نانٹونگ ہائیان سمیت بہت سے شہروں اور علاقوں نے ہاؤسنگ سبسڈی کے اقدامات متعارف کرائے ہیں۔قلیل مدتی لین دین کو تحریک دینے کے لیے، کچھ علاقوں نے مکانات کی خریداری کی سبسڈی کے لیے ایک خاص مدت مقرر کی ہے۔
Zhanzhi گروپ کا نقطہ نظر: مختصر مدت میں، مارکیٹ کے خراب لین دین کے موجودہ ماحول میں، یہ توقع کی جاتی ہے کہ مزید شہر مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے معاون پالیسیوں کے ساتھ عمل کریں گے۔کچھ شہر جن میں ذخیرہ اندوزی کا زیادہ دباؤ ہے وہ لین دین کو فروغ دینے کے لیے ہاؤسنگ سبسڈی جاری کرنے اور پراویڈنٹ فنڈ قرضوں کی رقم میں اضافہ جیسے طریقے اپنائیں گے۔مختلف "خصوصی" گھروں کے محرک کے تحت، پراپرٹی مارکیٹ کے لین دین کا حجم مختصر مدت میں بڑھنے کی توقع ہے، اور بڑھتی ہوئی مانگ اسٹیل کی مانگ کو آگے بڑھائے گی، جس سے مختصر مدت میں اسٹیل کی قیمتوں کو فائدہ ہوگا۔
ذاتی ہاؤسنگ قرضوں کے اجراء میں تیزی آئی ہے، اور رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کا ماحول بہتر ہوا ہے۔
سنٹرل بینک کی طرف سے 13 دسمبر کو جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق، نومبر 2021 کے آخر میں، ذاتی ہاؤسنگ لون کا بیلنس 38.1 ٹریلین یوآن تھا، جو اس مہینے میں 401.3 بلین یوآن کا اضافہ ہے، اکتوبر کے مقابلے میں 53.2 بلین یوآن کا اضافہ ہے۔اس کے علاوہ، ہمیں ریگولیٹری حکام اور بہت سے بینکوں سے معلوم ہوا کہ نومبر کے آخر میں، بینکاری مالیاتی اداروں سے رئیل اسٹیٹ کے قرضوں میں سال بہ سال 200 بلین یوآن سے زیادہ کا اضافہ ہوا۔ان میں، ذاتی ہاؤسنگ قرضوں کے توازن میں سال بہ سال 110 بلین یوآن سے زیادہ کا اضافہ ہوا، اور ترقیاتی قرضوں میں سال بہ سال 90 بلین یوآن سے زیادہ کا اضافہ ہوا۔.
Zhanzhi گروپ کا نقطہ نظر: چونکہ مالیاتی ادارے اپنے رئیل اسٹیٹ فنانسنگ کے رویے کو بہتر بنا رہے ہیں، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مناسب فنڈنگ ​​کی ضروریات پوری ہو رہی ہیں۔امید کی جاتی ہے کہ رئیل اسٹیٹ فنانسنگ مزید معمول پر آجائے گی اور ایک نیک دائرے اور رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کی صحت مند ترقی کو فروغ دے گی۔ہاؤسنگ مارکیٹ میں بحالی سے مارکیٹ کا اعتماد بھی بڑھے گا، نئے مکانات کی تعمیر کا رقبہ بڑھے گا، اور سٹیل کی مانگ میں اضافہ ہوگا۔